Fabbricato Giano – Torre Annunziata (NA)

Committente: Soc. GIANO Srl

Via Eolo, 31 - Torre Annunziata (NA)

Importo Contratto: € 1.174.039,81

Stato Intervento: Lavori Conclusi

Sintesi dell’Intervento

Restauro conservativo di un edificio in muratura non vincolato situato nel centro storico della città, con lavorazioni miranti ad ottenere sia un miglioramento sismico che un efficientamento energetico di almeno due classi, rispettivamente, ai sensi della L. 63/2013 e s.m.i.

Il fabbricato ricopre una superficie utile in pianta di circa mq. 275,00 a piano, di forma rettangolare, strutturato su tre livelli fuori terra composto da piano terra, primo e secondo piano, adibito prevalentemente a civile abitazione con accesso al fabbricato dal civico 31 di Via Eolo composto da complessivi n. 9 unità immobiliari.

Progetto Statico

Il progetto di miglioramento sismico ha riguardato l’intero edificio ed ha previsto numerose lavorazioni specialistiche tra cui:

  • Riparazione delle murature danneggiate con interventi di scuci e cuci;
  • Consolidamento dei maschi murari con FRCM;
  • Consolidamento estradossale delle volte esistenti attraverso cappetta di cls armata;
  • Tesatura delle catene e/o tiranti esistenti;
  • Sostituzione degli elementi lignei agli architravi finestre porte esistenti;
  • Sostituzione del solaio di copertura in acciaio, con solaio in c.a. gettato in opera e realizzazione di cordolo di coronamento.

così migliorando la classe di rischio sismico del fabbricato di oltre 2 classi rispetto all’esistente (classe G). A parità di superficie e volume si è, inoltre, prevista una diversa distribuzione interna degli alloggi al fine di migliorarne il comfort di vivibilità.

Progetto Energetico

Anche il progetto di efficientamento energetico dell’edificio ha, di fatto, riguardato tutte le unità immobiliari dell’edificio, prevedendo tra l’altro i seguenti interventi:

  • nuovi impianti termici e di raffrescamento;
  • Realizzazione vano ascensore, per apposizione del dispositivo;
  • Sostituzione infissi esterni;
  • Applicazione del cappotto termico.

anche in questo caso ottenendo il miglioramento di oltre 4 classi energetiche, rispetto all’esistente (classe G).

Criticità Iniziali

Il fabbricato presentava una diffusa vetustà della facciata, infiltrazioni d'acqua dalla copertura, impianti termici e infissi obsoleti. Intradosso di quasi tutti i balconi completamente deteriorato...

Risultati Ottenuti

Dal punto di vista energetico è stato ottenuto un salto di oltre due classi passando da G a B. Dal punto di vista statico, invece, sono stati effettuati gli interventi locali più necessari, ottenendo un sicuro miglioramento sismico complessivo, anche se senza alcun salto di classe.

Principali Dati del Progetto

Nel seguito sono riportati i principali dati informativi e quali/quantitativi caratterizzanti l’intervento progettato.

Anno di Costruzione: Ante 1930

N. Tot. Unità Imm.: 9

N. Tot. Unità Cat.: 9

Data Contratto: 11/01/2021

Data Inizio Lavori: 01/02/2021

Data Fine Lavori: 30/05/2022

Programma di Riferimento: Programma VivereMeglio - Rete PASS

Progettista: Studio Tecnico Ing. V. Matrone

Impresa Esecutrice: SIGMA Costruzioni Srl - Torre Annunziata (NA)

Particolarità Progetto

Intervento di Restauro Conservativo; consolidamento dei maschi murari con FRCM;

Alcune Foto dell’Intervento

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