Gli altri
BONUS edilizi
I cosiddetti bonus “minori”
Oltre al Superbonus che prevede la maxi detrazione del 110% delle spese sostenute, esistono diversi altri Bonus edilizi che, se prevedono detrazioni inferiori si possono però applicare nei casi o per le lavorazioni in cui Superbonus non è applicabile.

I Bonus Edilizi “minori”
Oltre la maxi detrazione al 110% del Superbonus, esistono altri bonus edilizi, cosiddetti “minori” in quanto prevedono essenzialmente una detrazione inferiore rispetto a quella veramente unica del Superbonus. Ad oggi essi sono:
- bonus ristrutturazione casa del 50%,
- ecobonus “ordinario” del 65%
- sismabonus “ordinario” (anche acquisti) dal 50-85%
- bonus rimozione barriere architettoniche del 75%
- bonus facciate del 60%
La Rete si occupa direttamente anche di tutti i Bonus suddetti, che propone ed applica nei casi e per le diverse tipologie di intervento non comprese nell’ambito del Superbonus.
Il calendario delle scadenze è differenziato ed esistono regole completamente diverse per le opzioni dello sconto in fattura e della cessione del credito, ma sono comunque quasi sempre tra loro cumulabili, ovviamente per lavorazioni diverse, così da consentire di ridurre al minimo le quote di “accollo” in capo alla proprietà.
Come per il Superbonus anche per tutti gli altri Bonus minori c’è oggi l’obbligo del visto di conformità e delle asseverazioni tecniche (tranne che per gli interventi di edilizia libera di importo non superiore a 10.000 euro, fatta eccezione per il bonus facciate), ma grazie alla lunga esperienza accumulata negli anni ed al know-how specifico dei numerosi professionisti e delle diverse Società di Rete PASS in materia di interventi edili, di detrazioni fiscali e credito d’imposta, la Rete è in grado di fornire il necessario supporto tecnico e fiscale per ogni tipologia di cliente e di intervento.
I Bonus Edilizi sono uno strumento di vantaggio fiscale per la riqualificazione e valorizzazione del Patrimonio Edilizio ESISTENTE e, quindi, non sono utilizzabili per la NUOVA Edificazione
Per finanziare gli interventi con l’utilizzo intelligente dei Bonus Edilizi esistenti è indispensabile una accurata progettazione Tecnica ed Economico-Procedurale
Bonus Ristrutturazione al 50%
EcoBonus al 65%
SismaBonus dal 50% all' 85%
Sismabonus OrdinarioIl Sismabonus è una detrazione Irpef o Ires riconosciuta a privati o società che effettuino lavori per mettere in sicurezza immobili adibiti ad abitazione o ad attività produttiva, ubicati nelle zone 1, 2 e 3 ad alto rischio sismico. Per il sismabonus la proroga è prevista fino al 31 dicembre 2024. Il limite massimo di spesa è pari a 96.000 euro che nel caso di edifici condominiali verrà moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che costituiscono ogni edificio. L’importo detratto verrà rimborsato in quote annuali della durata di cinque anni. In alternativa si potrà optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito con obbligo di presentare il visto di conformità e l’asseverazione della congruità dei prezzi. La percentuale che si può portare in detrazione è variabile in funzione della tipologia di intervento e dell’anno che in cui sono state sostenute le spese. In merito alla tipologia di intervento antisismico è possibile accedere a diversi tipi di agevolazione:
Per conoscere l’esatta percentuale di detrazione è necessario l’intervento di un progettista dell’intervento strutturale. |
Sismabonus AcquistiL’acquisto di una casa antisismica consente di fruire del Sismabonus. Chi compra un immobile demolito e ricostruito nei Comuni in zone sismiche 1, 2 e 3 godrà del beneficio di portare in detrazione una parte importante del prezzo d’acquisto. Si potrà usufruire del Super Sismabonus acquisti 110% solo se il rogito è stato stipulato entro il 30 giugno 2022. Dopo questa data, e fino alla fine del 2024, sarà possibile accedere al sismabonus acquisti ordinario pari al 75% se la ricostruzione ha apportato la riduzione di una classe di rischio rispetto all’immobile demolito, e all’85% se si è passati a due classi di rischio inferiori. Ma uno dei requisiti imprescindibile per ottenere il beneficio è che l’impresa costruttrice o che ristruttura provveda alla vendita dell’immobile entro 18 mesi dalla conclusione dei lavori. |
Bonus barriere architettoniche al 75%
Bonus Facciate al 60%
Il SuperBonus 110%
Lo strumento normativo giusto per risparmiare tutte le spese fatte per ammodernare e valorizzare i tantissimi fabbricati condominiali di cui è pieno il Paese, efficientandoli energeticamente e rendendoli più sicuri sismicamente.
Il Format Operativo di Rete PASS
La Procedura Operativa di RetePASS per raggiungere gli obiettivi di efficientamento e sicurezza prefissati, sfruttando i benefici del Superbonus e degli altri Bonus edilizi
Rete PASS, in qualità di Partner di ENEL X e dell’Istituto CASACERTA, ha messo a punto un Sistema Procedurale Integrato di Attività Tecniche, Esecuzione Lavori e Garanzie per il miglioramento statico (miglioramento sismico locale o con salti di classe e/o abbattimento e ricostruzione) e l’efficientamento energetico del patrimonio edilizio privato, grazie al quale garantisce il risultato di efficienza e sicurezza ricercato a costo ZERO per la proprietà.